1147 Rue FRONTIÈRE · Pohénégamook
Valeur estimée
132 700 $
Unifamiliale · 1 565 $/m² · 84,8 m² · constr. 1900 · terrain 212,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
212,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
60 900 $
Rôle antérieur 26 800 $ +127.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
005884436100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
700 $
Valeur bâtiment
60 200 $
Rôle antérieur
26 800 $
ID provincial
13095005884436100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
196 000 $
$/m² médian
1 145
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 27 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue des Rédemptoristes, Pohénégamook 2026-05-20 · 464 m · Vendu 220 000 $ (2 644 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 202 890 $ Poids 89 % |
| 2 | 526, route Alphonse-Lévesque, Pohénégamook 2025-03-06 · 996 m · Vendu 52 000 $ (706 $/m²) 73,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 965 $ · Ajust. superficie +3 916 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 57 681 $ Poids 28 % |
| 3 | 1398, Chemin Guérette, Pohénégamook 2025-02-10 · 1.3 km · Vendu 117 450 $ (1 512 $/m²) 77,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 966 $ · Ajust. superficie +5 366 $ · Ajust. âge −11 745 $ | 133 037 $ Poids 23 % |
| 4 | 1439, Rue Principale, Pohénégamook 2024-09-06 · 1.9 km · Vendu 299 000 $ (3 102 $/m²) 96,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie −17 990 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 311 432 $ Poids 6 % |
| 5 | 1658, rue Principale, Pohénégamook 2025-05-30 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (2 141 $/m²) 93,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −9 208 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 665 $ Poids 0 % |
| 6 | 1623, rue Principale, Pohénégamook 2024-09-09 · 3.3 km · Vendu 283 000 $ (4 143 $/m²) 68,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 094 $ · Ajust. superficie +34 184 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 345 978 $ Poids 0 % |
| 7 | 1744, rue Principale, Pohénégamook 2025-03-17 · 4.1 km · Vendu 147 200 $ (1 800 $/m²) 81,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 717 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge −14 720 $ | 154 896 $ Poids 0 % |
| 8 | 1705, rue Principale, Pohénégamook 2024-06-04 · 3.9 km · Vendu 190 500 $ (1 924 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 387 $ · Ajust. superficie −13 662 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 193 175 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.