506 Rue RÉDEMPTORISTES · Pohénégamook
Valeur estimée
139 900 $
Autre · 1 537 $/m² · 91 m² · constr. 1970 · terrain 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
79 300 $
Rôle antérieur 51 400 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
015807703500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
70 900 $
Rôle antérieur
51 400 $
ID provincial
13095015807703500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
196 000 $
$/m² médian
1 145
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 32 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue des Rédemptoristes, Pohénégamook 2026-05-20 · 129 m · Vendu 220 000 $ (2 644 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +10 312 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 211 087 $ Poids 87 % |
| 2 | 526, route Alphonse-Lévesque, Pohénégamook 2025-03-06 · 855 m · Vendu 52 000 $ (706 $/m²) 73,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 965 $ · Ajust. superficie +6 103 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 70 268 $ Poids 23 % |
| 3 | 1398, Chemin Guérette, Pohénégamook 2025-02-10 · 1.2 km · Vendu 117 450 $ (1 512 $/m²) 77,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 966 $ · Ajust. superficie +10 052 $ · Ajust. âge +11 745 $ | 161 213 $ Poids 20 % |
| 4 | 1389, chemin Guérette, Pohénégamook 2024-09-13 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 000 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −32 500 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 540 408 $ Poids 16 % |
| 5 | 1469, rue Principale, Pohénégamook 2026-02-13 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −29 126 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 461 896 $ Poids 8 % |
| 6 | 1439, Rue Principale, Pohénégamook 2024-09-06 · 2.0 km · Vendu 299 000 $ (3 102 $/m²) 96,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie −8 374 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 321 048 $ Poids 6 % |
| 7 | 1399, rue Principale, Pohénégamook 2024-04-29 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 115 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 251 759 $ Poids 5 % |
| 8 | 1658, rue Principale, Pohénégamook 2025-05-30 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (2 141 $/m²) 93,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −2 570 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 201 303 $ Poids 0 % |
| 9 | 1705, rue Principale, Pohénégamook 2024-06-04 · 3.9 km · Vendu 190 500 $ (1 924 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 387 $ · Ajust. superficie −7 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 190 $ Poids 0 % |
| 10 | 1744, rue Principale, Pohénégamook 2025-03-17 · 4.1 km · Vendu 147 200 $ (1 800 $/m²) 81,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 717 $ · Ajust. superficie +8 278 $ · Ajust. âge +14 720 $ | 189 914 $ Poids 0 % |
| 11 | 1770, rue Principale, Pohénégamook 2025-05-30 · 4.4 km · Vendu 227 500 $ (2 244 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 330 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge −17 062 $ | 219 101 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.