517 Rue RÉDEMPTORISTES · Pohénégamook
Valeur estimée
117 100 $
Unifamiliale · 1 083 $/m² · 108,1 m² · constr. 1949 · terrain 1 098,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 098,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
67 600 $
Rôle antérieur 42 600 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
015808673300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
57 400 $
Rôle antérieur
42 600 $
ID provincial
13095015808673300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
196 000 $
$/m² médian
1 145
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 20 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1076, rue Principale, Pohénégamook 2025-07-21 · 264 m · Vendu 70 000 $ (589 $/m²) 118,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie −3 179 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 63 514 $ Poids 61 % |
| 2 | 1276, chemin Guérette, Pohénégamook 2024-06-06 · 264 m · Vendu 140 000 $ (1 256 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −2 135 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 149 872 $ Poids 27 % |
| 3 | 1389, chemin Guérette, Pohénégamook 2024-09-13 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 000 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 583 158 $ Poids 22 % |
| 4 | 1056, Rue Principale, Pohénégamook 2024-05-01 · 421 m · Vendu 113 000 $ (907 $/m²) 124,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 991 $ · Ajust. superficie −7 482 $ · Ajust. âge −1 695 $ | 124 814 $ Poids 16 % |
| 5 | 1469, rue Principale, Pohénégamook 2026-02-13 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +12 379 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 503 401 $ Poids 11 % |
| 6 | 1399, rue Principale, Pohénégamook 2024-04-29 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 115 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +4 337 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 254 445 $ Poids 7 % |
| 7 | 1478, rue Principale, Pohénégamook 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (4 153 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −38 004 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 483 143 $ Poids 6 % |
| 8 | 1439, Rue Principale, Pohénégamook 2024-09-06 · 2.0 km · Vendu 299 000 $ (3 102 $/m²) 96,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +18 145 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 347 567 $ Poids 5 % |
| 9 | 1658, rue Principale, Pohénégamook 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (2 141 $/m²) 93,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +15 739 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 213 611 $ Poids 0 % |
| 10 | 1705, rue Principale, Pohénégamook 2024-06-04 · 3.9 km · Vendu 190 500 $ (1 924 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 387 $ · Ajust. superficie +8 755 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 215 593 $ Poids 0 % |
| 11 | 1696A, rue Principale, Pohénégamook 2024-08-07 · 3.8 km · Vendu 560 000 $ (4 331 $/m²) 129,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie −45 909 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 569 415 $ Poids 0 % |
| 12 | 1755, rue Principale, Pohénégamook 2026-05-28 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 003 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −16 727 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 211 426 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.