520 Rue RÉDEMPTORISTES · Pohénégamook
Valeur estimée
218 200 $
Unifamiliale · 2 100 $/m² · 103,9 m² · constr. 1935 · terrain 1 460,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 460,8 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 700 $
Rôle antérieur 116 700 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
015818373100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
116 700 $
ID provincial
13095015818373100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
196 000 $
$/m² médian
1 145
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 65 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue des Rédemptoristes, Pohénégamook 2026-05-20 · 71 m · Vendu 220 000 $ (2 644 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +27 368 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 228 142 $ Poids 52 % |
| 2 | 1076, rue Principale, Pohénégamook 2025-07-21 · 205 m · Vendu 70 000 $ (589 $/m²) 118,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie −4 415 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 62 278 $ Poids 52 % |
| 3 | 1276, chemin Guérette, Pohénégamook 2024-06-06 · 333 m · Vendu 140 000 $ (1 256 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −4 771 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 147 235 $ Poids 25 % |
| 4 | 1389, chemin Guérette, Pohénégamook 2024-09-13 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 000 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 572 658 $ Poids 22 % |
| 5 | 1056, Rue Principale, Pohénégamook 2024-05-01 · 363 m · Vendu 113 000 $ (907 $/m²) 124,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 991 $ · Ajust. superficie −9 386 $ · Ajust. âge −9 605 $ | 115 000 $ Poids 13 % |
| 6 | 1469, rue Principale, Pohénégamook 2026-02-13 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +2 184 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 493 207 $ Poids 10 % |
| 7 | 1399, rue Principale, Pohénégamook 2024-04-29 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 115 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie −106 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 250 003 $ Poids 6 % |
| 8 | 1439, Rue Principale, Pohénégamook 2024-09-06 · 2.1 km · Vendu 299 000 $ (3 102 $/m²) 96,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +11 631 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 341 053 $ Poids 5 % |
| 9 | 1658, rue Principale, Pohénégamook 2025-05-30 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (2 141 $/m²) 93,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +11 242 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 209 115 $ Poids 0 % |
| 10 | 1705, rue Principale, Pohénégamook 2024-06-04 · 3.9 km · Vendu 190 500 $ (1 924 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 387 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 211 552 $ Poids 0 % |
| 11 | 1770, rue Principale, Pohénégamook 2025-05-30 · 4.4 km · Vendu 227 500 $ (2 244 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 330 $ · Ajust. superficie +2 804 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 227 885 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.