515 Rue PLOURDE · Pohénégamook
Valeur estimée
151 000 $
Unifamiliale · 1 105 $/m² · 136,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 289,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 289,9 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 800 $
Rôle antérieur 88 000 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
015846554700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
129 800 $
Rôle antérieur
88 000 $
ID provincial
13095015846554700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
196 000 $
$/m² médian
1 145
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 39 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1076, rue Principale, Pohénégamook 2025-07-21 · 167 m · Vendu 70 000 $ (589 $/m²) 118,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +5 240 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 71 933 $ Poids 55 % |
| 2 | 1298, chemin Guérette, Pohénégamook 2025-05-12 · 836 m · Vendu 153 000 $ (1 157 $/m²) 132,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 673 $ · Ajust. superficie +2 604 $ · Ajust. âge +14 535 $ | 183 812 $ Poids 47 % |
| 3 | 1306, chemin Guérette, Pohénégamook 2026-03-23 · 889 m · Vendu 80 000 $ (502 $/m²) 159,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie −5 696 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 88 413 $ Poids 43 % |
| 4 | 1298, chemin Guérette, Pohénégamook 2024-09-27 · 836 m · Vendu 144 000 $ (1 089 $/m²) 132,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 051 $ · Ajust. superficie +2 451 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 189 182 $ Poids 29 % |
| 5 | 546, route Alphonse-Lévesque, Pohénégamook 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 407 000 $ (2 485 $/m²) 163,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 117 $ · Ajust. superficie −33 668 $ · Ajust. âge +2 035 $ | 411 484 $ Poids 25 % |
| 6 | 1056, Rue Principale, Pohénégamook 2024-05-01 · 62 m · Vendu 113 000 $ (907 $/m²) 124,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 991 $ · Ajust. superficie +5 487 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 143 998 $ Poids 23 % |
| 7 | 1276, chemin Guérette, Pohénégamook 2024-06-06 · 690 m · Vendu 140 000 $ (1 256 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +15 821 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 174 827 $ Poids 13 % |
| 8 | 1293, rue Principale, Pohénégamook 2024-07-25 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (735 $/m²) 149,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 104 $ · Ajust. superficie −4 776 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 131 578 $ Poids 9 % |
| 9 | 1478, rue Principale, Pohénégamook 2025-09-02 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ (4 153 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +21 390 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 542 538 $ Poids 3 % |
| 10 | 1650, rue Principale, Pohénégamook 2025-08-14 · 3.9 km · Vendu 775 000 $ (5 485 $/m²) 141,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −12 615 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 748 881 $ Poids 0 % |
| 11 | 1696A, rue Principale, Pohénégamook 2024-08-07 · 4.2 km · Vendu 560 000 $ (4 331 $/m²) 129,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +16 025 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 631 349 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.