888 Rue PRINCIPALE · Pohénégamook
Valeur estimée
268 700 $
Unifamiliale · 1 867 $/m² · 143,9 m² · constr. 1985 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 200 $
Rôle antérieur 157 600 $ +94.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025874679400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
13095025874679400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 426
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 76 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1076, rue Principale, Pohénégamook 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (589 $/m²) 118,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +7 359 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 78 952 $ Poids 17 % |
| 2 | 1306, chemin Guérette, Pohénégamook 2026-03-23 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (502 $/m²) 159,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie −3 890 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 90 220 $ Poids 10 % |
| 3 | 1056, Rue Principale, Pohénégamook 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 113 000 $ (907 $/m²) 124,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 991 $ · Ajust. superficie +8 752 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 154 043 $ Poids 9 % |
| 4 | 1298, chemin Guérette, Pohénégamook 2025-05-12 · 2.1 km · Vendu 153 000 $ (1 157 $/m²) 132,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 673 $ · Ajust. superficie +6 770 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 188 743 $ Poids 8 % |
| 5 | 546, route Alphonse-Lévesque, Pohénégamook 2025-12-02 · 2.3 km · Vendu 407 000 $ (2 485 $/m²) 163,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 117 $ · Ajust. superficie −24 723 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 459 094 $ Poids 6 % |
| 6 | 1298, chemin Guérette, Pohénégamook 2024-09-27 · 2.1 km · Vendu 144 000 $ (1 089 $/m²) 132,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 051 $ · Ajust. superficie +6 372 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 193 824 $ Poids 5 % |
| 7 | 1293, rue Principale, Pohénégamook 2024-07-25 · 2.9 km · Vendu 110 000 $ (735 $/m²) 149,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 104 $ · Ajust. superficie −2 131 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 136 973 $ Poids 1 % |
| 8 | 534, rue Principale, Pohénégamook 2025-07-03 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +17 974 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 202 416 $ Poids 1 % |
| 9 | 531, route de la Providence, Pohénégamook 2025-09-26 · 3.6 km · Vendu 229 500 $ (1 897 $/m²) 121 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 266 $ · Ajust. superficie +21 717 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 295 433 $ Poids 0 % |
| 10 | 508, Route de la Providence, Pohénégamook 2024-09-11 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (1 140 $/m²) 157,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −7 980 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 335 $ Poids 0 % |
| 11 | 546, route de la Providence, Pohénégamook 2025-06-25 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (778 $/m²) 128,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +5 949 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 206 $ Poids 0 % |
| 12 | 530, rue de la Fabrique, Pohénégamook 2025-07-04 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ (1 206 $/m²) 116,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +16 761 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 178 148 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.