1222 Rang MONTAGNE · Pohénégamook
Valeur estimée
123 800 $
Chalet · 949 $/m² · 130,5 m² · constr. 1909 · terrain 4 006,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 006,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
85 400 $
Rôle antérieur 55 000 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025945179600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
80 400 $
Rôle antérieur
55 000 $
ID provincial
13095025945179600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 426
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 23 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1076, rue Principale, Pohénégamook 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (589 $/m²) 118,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +3 415 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 70 108 $ Poids 26 % |
| 2 | 1298, chemin Guérette, Pohénégamook 2025-05-12 · 1.8 km · Vendu 153 000 $ (1 157 $/m²) 132,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 673 $ · Ajust. superficie −984 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 150 389 $ Poids 15 % |
| 3 | 1056, Rue Principale, Pohénégamook 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 113 000 $ (907 $/m²) 124,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 991 $ · Ajust. superficie +2 675 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 125 366 $ Poids 10 % |
| 4 | 1298, chemin Guérette, Pohénégamook 2024-09-27 · 1.8 km · Vendu 144 000 $ (1 089 $/m²) 132,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 051 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 157 726 $ Poids 9 % |
| 5 | 1185, rue Principale, Pohénégamook 2025-06-04 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (712 $/m²) 140,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 699 $ Poids 7 % |
| 6 | 1276, chemin Guérette, Pohénégamook 2024-06-06 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 256 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +11 928 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 163 935 $ Poids 5 % |
| 7 | 917, rang Notre-Dame-des-Champs, Pohénégamook 2025-12-08 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 695 $/m²) 118 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +10 593 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 208 341 $ Poids 1 % |
| 8 | 1293, rue Principale, Pohénégamook 2024-07-25 · 2.8 km · Vendu 110 000 $ (735 $/m²) 149,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 104 $ · Ajust. superficie −7 054 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 110 050 $ Poids 1 % |
| 9 | 1478, rue Principale, Pohénégamook 2025-09-02 · 3.5 km · Vendu 525 000 $ (4 153 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +8 515 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 529 662 $ Poids 0 % |
| 10 | 534, rue Principale, Pohénégamook 2025-07-03 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (1 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +8 851 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 161 293 $ Poids 0 % |
| 11 | 531, route de la Providence, Pohénégamook 2025-09-26 · 4.1 km · Vendu 229 500 $ (1 897 $/m²) 121 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 266 $ · Ajust. superficie +9 009 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 236 825 $ Poids 0 % |
| 12 | 546, route de la Providence, Pohénégamook 2025-06-25 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (778 $/m²) 128,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +739 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 996 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.