722 Rue PRINCIPALE · Pohénégamook
Valeur estimée
301 200 $
Autre · 1 351 $/m² · 222,9 m² · constr. 2002 · terrain 4 642,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 642,5 m²
Frontage
100,6 m
CUBF
4826
Usage
Centre d’entreposage de produits pétroliers
Valeur au rôle 2026 — composition
294 500 $
Rôle antérieur 258 500 $ +13.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045838611700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
27929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
265 300 $
Rôle antérieur
258 500 $
ID provincial
13095045838611700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
1 303
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 80 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513-A à 513-C, route de la Providence, Pohénégamook 2026-02-16 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (1 059 $/m²) 217,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +3 072 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 943 $ Poids 16 % |
| 2 | 483, rue Principale, Pohénégamook 2025-04-22 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (727 $/m²) 192,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +11 055 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 183 676 $ Poids 9 % |
| 3 | 565A-565B, route de la Providence, Pohénégamook 2025-08-01 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (670 $/m²) 194,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +9 645 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 163 379 $ Poids 7 % |
| 4 | 505, rue Principale, Pohénégamook 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (837 $/m²) 197,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +10 752 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 219 407 $ Poids 7 % |
| 5 | 1074, rue Principale, Pohénégamook 2025-05-29 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (759 $/m²) 217,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +2 126 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 198 371 $ Poids 1 % |
| 6 | 1086, rue Principale, Pohénégamook 2026-03-09 · 3.1 km · Vendu 90 000 $ (492 $/m²) 183,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +9 782 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 115 655 $ Poids 1 % |
| 7 | 1236A-1236C, rue Beaupré, Pohénégamook 2025-08-12 · 3.2 km · Vendu 192 000 $ (947 $/m²) 202,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie +9 567 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 236 621 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.