700 Rue PRINCIPALE · Pohénégamook
Valeur estimée
177 400 $
Unifamiliale · 1 516 $/m² · 117 m² · constr. 1975 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 200 $
Rôle antérieur 88 900 $ +74.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045857419400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
146 400 $
Rôle antérieur
88 900 $
ID provincial
13095045857419400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 303
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 52 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue Principale, Pohénégamook 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −340 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 180 101 $ Poids 31 % |
| 2 | 531, route de la Providence, Pohénégamook 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 229 500 $ (1 897 $/m²) 121 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 266 $ · Ajust. superficie −3 793 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 269 923 $ Poids 17 % |
| 3 | 433, rue Principale, Pohénégamook 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (1 836 $/m²) 114,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 386 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 220 786 $ Poids 15 % |
| 4 | 530, rue de la Fabrique, Pohénégamook 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 206 $/m²) 116,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +543 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 156 329 $ Poids 12 % |
| 5 | 546, route de la Providence, Pohénégamook 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (778 $/m²) 128,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −4 510 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 747 $ Poids 11 % |
| 6 | 506, route de la Providence, Pohénégamook 2024-10-16 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (752 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +3 985 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 108 125 $ Poids 9 % |
| 7 | 438, rue du Bel-Air, Pohénégamook 2025-09-25 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 426 $/m²) 122,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −4 065 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 183 651 $ Poids 8 % |
| 8 | 584, Route de la Providence, Pohénégamook 2024-05-24 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 487 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +2 008 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 205 287 $ Poids 4 % |
| 9 | 1076, rue Principale, Pohénégamook 2025-07-21 · 3.2 km · Vendu 70 000 $ (589 $/m²) 118,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie −559 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 67 534 $ Poids 1 % |
| 10 | 917, rang Notre-Dame-des-Champs, Pohénégamook 2025-12-08 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 695 $/m²) 118 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −847 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 226 901 $ Poids 0 % |
| 11 | 1056, Rue Principale, Pohénégamook 2024-05-01 · 3.1 km · Vendu 113 000 $ (907 $/m²) 124,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 991 $ · Ajust. superficie −3 446 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 141 845 $ Poids 0 % |
| 12 | 1298, chemin Guérette, Pohénégamook 2025-05-12 · 3.8 km · Vendu 153 000 $ (1 157 $/m²) 132,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 673 $ · Ajust. superficie −8 796 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 173 177 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.