567 Rue PRINCIPALE · Pohénégamook
Valeur estimée
175 900 $
Autre · 962 $/m² · 182,8 m² · constr. 1979 · terrain 3 392,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 392,9 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
6141
Usage
Agence et courtier d'assurances
Valeur au rôle 2026 — composition
151 400 $
Rôle antérieur 138 800 $ +9.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
055855859200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
45280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
137 300 $
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
13095055855859200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 195
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 52 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue Principale, Pohénégamook 2025-04-22 · 706 m · Vendu 140 000 $ (727 $/m²) 192,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −3 527 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 094 $ Poids 49 % |
| 2 | 565A-565B, route de la Providence, Pohénégamook 2025-08-01 · 962 m · Vendu 130 000 $ (670 $/m²) 194,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −3 784 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 951 $ Poids 47 % |
| 3 | 513-A à 513-C, route de la Providence, Pohénégamook 2026-02-16 · 752 m · Vendu 230 000 $ (1 059 $/m²) 217,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −18 169 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 253 701 $ Poids 41 % |
| 4 | 505, rue Principale, Pohénégamook 2024-07-05 · 539 m · Vendu 165 000 $ (837 $/m²) 197,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 631 $ Poids 25 % |
| 5 | 508, Route de la Providence, Pohénégamook 2024-09-11 · 788 m · Vendu 180 000 $ (1 140 $/m²) 157,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +14 193 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 248 507 $ Poids 22 % |
| 6 | 932, Rue Principale, Pohénégamook 2024-05-23 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (703 $/m²) 177,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +1 721 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 162 442 $ Poids 0 % |
| 7 | 1060, rue Principale, Pohénégamook 2026-04-13 · 4.2 km · Vendu 202 000 $ (1 195 $/m²) 169,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie +8 183 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 238 584 $ Poids 0 % |
| 8 | 1086, rue Principale, Pohénégamook 2026-03-09 · 4.3 km · Vendu 90 000 $ (492 $/m²) 183,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −74 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 105 800 $ Poids 0 % |
| 9 | 1074, rue Principale, Pohénégamook 2025-05-29 · 4.3 km · Vendu 165 000 $ (759 $/m²) 217,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −13 098 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 183 147 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.