800 Rang NOTRE-DAME-DES-CHAMPS · Pohénégamook
Valeur estimée
279 600 $
Autre · constr. 1946 · terrain 361 424,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
361 424,3 m²
Frontage
261,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
157 400 $
Rôle antérieur 117 400 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056240925900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
88 900 $
Rôle antérieur
117 400 $
ID provincial
13095056240925900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 426
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 77 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 886, rang Notre-Dame-des-Champs, Pohénégamook 2025-09-25 · 795 m · Vendu 375 000 $ constr. 1929 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 441 623 $ Poids 42 % |
| 2 | 917, rang Notre-Dame-des-Champs, Pohénégamook 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 695 $/m²) 118 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 198 748 $ Poids 30 % |
| 3 | 843, Rang des Prés-Verts, Pohénégamook 2024-12-09 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (1 808 $/m²) 149,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 294 789 $ Poids 2 % |
| 4 | 603, rang des Prés-Verts, Pohénégamook 2025-12-30 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (946 $/m²) 126,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 140 249 $ Poids 1 % |
| 5 | 684, route de la Providence, Pohénégamook 2024-10-25 · 3.4 km · Vendu 196 000 $ (2 232 $/m²) 87,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 215 942 $ Poids 0 % |
| 6 | 534, rue Principale, Pohénégamook 2025-07-03 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 157 241 $ Poids 0 % |
| 7 | 542, Rang des Prés-Verts, Pohénégamook 2025-09-26 · 3.6 km · Vendu 89 000 $ (759 $/m²) 117,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 120 $ | 104 367 $ Poids 0 % |
| 8 | 565A-565B, route de la Providence, Pohénégamook 2025-08-01 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (670 $/m²) 194,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +650 $ | 141 385 $ Poids 0 % |
| 9 | 531, route de la Providence, Pohénégamook 2025-09-26 · 3.8 km · Vendu 229 500 $ (1 897 $/m²) 121 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 885 $ | 257 651 $ Poids 0 % |
| 10 | 513-A à 513-C, route de la Providence, Pohénégamook 2026-02-16 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (1 059 $/m²) 217,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 269 570 $ Poids 0 % |
| 11 | 546, route de la Providence, Pohénégamook 2025-06-25 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (778 $/m²) 128,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 111 258 $ Poids 0 % |
| 12 | 438, rue du Bel-Air, Pohénégamook 2025-09-25 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 426 $/m²) 122,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 173 716 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.