Rang PRÉS-VERTS · Pohénégamook
Valeur estimée
102 000 $
Autre · 1 143 $/m² · 89,2 m² · constr. 2014 · terrain 194 885,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
194 885,9 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
83 900 $
Rôle antérieur 68 700 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056350111000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
40 000 $
Rôle antérieur
68 700 $
ID provincial
13095056350111000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 303
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 11 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 684, route de la Providence, Pohénégamook 2024-10-25 · 4.2 km · Vendu 196 000 $ (2 232 $/m²) 87,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 542 $ · Ajust. superficie +1 563 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 256 705 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.