Rang PRÉS-VERTS · Pohénégamook

Valeur estimée

100 100 $

Autre · terrain 473 677,5 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 100 100 $

P10 60 000 $P90 347 200 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

473 677,5 m²

Frontage

262,6 m

CUBF

8191

Usage

Terrain de pâture et de pacage

Valeur au rôle 2026 — composition

71 200 $

100 %

Terrain 71 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 62 200 $ +14.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

056639755400000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

203073

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

71 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

62 200 $

ID provincial

13095056639755400000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

100 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

200 000 $

$/m² médian

1 195

Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur

Position dans Pohénégamook

P10

Vaut plus que 10 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022113 100 $

2023124 300 $+10 %

2024126 000 $+1 %

2025144 200 $+14 %

2026100 100 $-31 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

843, Rang des Prés-Verts, Pohénégamook

2024-12-09 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (1 808 $/m²)

149,3 m² · constr. 1996

Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

321 789 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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