Route RÉSERVE · Pohénégamook

Valeur estimée

162 600 $

Autre · constr. 1993 · terrain 79,1 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 162 600 $

Rôle 5 100 $P10 67 500 $P90 325 300 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

79,1 m²

Frontage

—

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

5 100 $

98 %

Terrain 100 $Bâtiment 5 000 $

Rôle antérieur 2 400 $ +112.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

057176085400000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1993

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

84055460

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

100 $

Valeur bâtiment

5 000 $

Rôle antérieur

2 400 $

ID provincial

13095057176085400000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

162 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

121 000 $

$/m² médian

1 136

Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur

Position dans Pohénégamook

P46

Vaut plus que 46 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202190 500 $

202295 300 $+5 %

202398 300 $+3 %

2024103 400 $+5 %

202594 900 $-8 %

2026162 600 $+71 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

209, chemin Principale, Saint-Elzéar-de-Témiscouata

2025-04-16 · 3.3 km · Vendu 169 500 $ (2 106 $/m²)

80,5 m² · constr. 1935

Ajust. marché +22 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 950 $

208 995 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →