Rue PLAINE · Pohénégamook
Valeur estimée
131 000 $
Autre · 940 $/m² · 139,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 378,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 378,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
23 800 $
Rôle antérieur 16 800 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
065739209500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
12 400 $
Rôle antérieur
16 800 $
ID provincial
13095065739209500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
1 426
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 26 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, rue Principale, Pohénégamook 2025-06-13 · 181 m · Vendu 110 000 $ (769 $/m²) 143,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 128 623 $ Poids 67 % |
| 2 | 433, rue Principale, Pohénégamook 2026-07-03 · 127 m · Vendu 210 000 $ (1 836 $/m²) 114,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 854 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 247 554 $ Poids 59 % |
| 3 | 546, route de la Providence, Pohénégamook 2025-06-25 · 471 m · Vendu 100 000 $ (778 $/m²) 128,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +4 160 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 418 $ Poids 58 % |
| 4 | 531, route de la Providence, Pohénégamook 2025-09-26 · 398 m · Vendu 229 500 $ (1 897 $/m²) 121 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 266 $ · Ajust. superficie +17 355 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 291 071 $ Poids 57 % |
| 5 | 438, rue du Bel-Air, Pohénégamook 2025-09-25 · 530 m · Vendu 175 000 $ (1 426 $/m²) 122,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +11 838 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 204 804 $ Poids 57 % |
| 6 | 530, rue de la Fabrique, Pohénégamook 2025-07-04 · 315 m · Vendu 140 000 $ (1 206 $/m²) 116,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +13 988 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 173 974 $ Poids 44 % |
| 7 | 534, rue Principale, Pohénégamook 2025-07-03 · 690 m · Vendu 160 000 $ (1 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +14 843 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 284 $ Poids 39 % |
| 8 | 508, Route de la Providence, Pohénégamook 2024-09-11 · 258 m · Vendu 180 000 $ (1 140 $/m²) 157,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −10 602 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 713 $ Poids 28 % |
| 9 | 532, Rue de la Fabrique, Pohénégamook 2024-05-03 · 331 m · Vendu 132 000 $ (1 065 $/m²) 124 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 520 $ · Ajust. superficie +8 144 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 176 544 $ Poids 20 % |
| 10 | 554, Route de la Providence, Pohénégamook 2024-04-25 · 526 m · Vendu 115 500 $ (942 $/m²) 122,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 357 $ · Ajust. superficie +7 866 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 162 273 $ Poids 18 % |
| 11 | 584, Route de la Providence, Pohénégamook 2024-05-24 · 725 m · Vendu 170 000 $ (1 487 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +18 591 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 226 971 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.