Rue LABRECQUE · Pohénégamook

Valeur estimée

153 900 $

Terrain · terrain 1 098,6 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 153 900 $

Rôle 9 100 $P10 79 600 $P90 360 400 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 098,6 m²

Frontage

26,7 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

9 100 $

100 %

Terrain 9 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 6 400 $ +42.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

065801504000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

203090

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

9 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

6 400 $

ID provincial

13095065801504000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

153 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

206 000 $

$/m² médian

1 426

Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur

Position dans Pohénégamook

P42

Vaut plus que 42 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

202270 700 $

202376 600 $+8 %

202482 300 $+7 %

202579 000 $-4 %

2026153 900 $+95 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

Rue Principale, Pohénégamook

2024-05-24 · 1.7 km · Vendu 220 000 $

Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

260 867 $

Poids 5 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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