504 Route PROVIDENCE · Pohénégamook
Valeur estimée
119 300 $
Autre · 630 $/m² · 189,4 m² · constr. 1956 · terrain 332 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
332 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
78 000 $
Rôle antérieur 72 700 $ +7.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
065822593500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
45560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 800 $
Valeur bâtiment
75 200 $
Rôle antérieur
72 700 $
ID provincial
13095065822593500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 310
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 21 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565A-565B, route de la Providence, Pohénégamook 2025-08-01 · 440 m · Vendu 130 000 $ (670 $/m²) 194,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −1 574 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 146 311 $ Poids 68 % |
| 2 | 513-A à 513-C, route de la Providence, Pohénégamook 2026-02-16 · 77 m · Vendu 230 000 $ (1 059 $/m²) 217,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −14 673 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 197 $ Poids 66 % |
| 3 | 483, rue Principale, Pohénégamook 2025-04-22 · 91 m · Vendu 140 000 $ (727 $/m²) 192,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −1 127 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 167 294 $ Poids 63 % |
| 4 | 505, rue Principale, Pohénégamook 2024-07-05 · 241 m · Vendu 165 000 $ (837 $/m²) 197,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie −3 263 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 197 967 $ Poids 30 % |
| 5 | 508, Route de la Providence, Pohénégamook 2024-09-11 · 22 m · Vendu 180 000 $ (1 140 $/m²) 157,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +17 954 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 248 669 $ Poids 24 % |
| 6 | 932, Rue Principale, Pohénégamook 2024-05-23 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (703 $/m²) 177,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 164 760 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.