506 Route PROVIDENCE · Pohénégamook
Valeur estimée
119 000 $
Unifamiliale · 1 118 $/m² · 106,4 m² · constr. 1940 · terrain 258,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
258,3 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
60 200 $
Rôle antérieur 35 900 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
065822674100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 100 $
Valeur bâtiment
58 100 $
Rôle antérieur
35 900 $
ID provincial
13095065822674100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 310
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 21 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, rue Principale, Pohénégamook 2026-07-03 · 321 m · Vendu 210 000 $ (1 836 $/m²) 114,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 343 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 181 657 $ Poids 87 % |
| 2 | 530, rue de la Fabrique, Pohénégamook 2025-07-04 · 233 m · Vendu 140 000 $ (1 206 $/m²) 116,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −5 848 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 127 538 $ Poids 61 % |
| 3 | 531, route de la Providence, Pohénégamook 2025-09-26 · 177 m · Vendu 229 500 $ (1 897 $/m²) 121 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 266 $ · Ajust. superficie −13 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 920 $ Poids 59 % |
| 4 | 534, rue Principale, Pohénégamook 2025-07-03 · 476 m · Vendu 160 000 $ (1 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −7 557 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 144 884 $ Poids 54 % |
| 5 | 438, rue du Bel-Air, Pohénégamook 2025-09-25 · 470 m · Vendu 175 000 $ (1 426 $/m²) 122,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −11 624 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 162 092 $ Poids 50 % |
| 6 | 506, route de la Providence, Pohénégamook 2024-10-16 · 0 m · Vendu 80 000 $ (752 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 140 $ Poids 42 % |
| 7 | 584, Route de la Providence, Pohénégamook 2024-05-24 · 560 m · Vendu 170 000 $ (1 487 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −5 875 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 178 704 $ Poids 22 % |
| 8 | 684, route de la Providence, Pohénégamook 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 196 000 $ (2 232 $/m²) 87,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 542 $ · Ajust. superficie +20 761 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 236 703 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.