513 Rue COLLINE · Pohénégamook
Valeur estimée
132 200 $
Unifamiliale · 1 309 $/m² · 101 m² · constr. 1948 · terrain 720,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
71 500 $
Rôle antérieur 43 800 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
065841355600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
65 500 $
Rôle antérieur
43 800 $
ID provincial
13095065841355600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 426
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 27 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, rue Principale, Pohénégamook 2026-07-03 · 182 m · Vendu 210 000 $ (1 836 $/m²) 114,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 299 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 177 751 $ Poids 74 % |
| 2 | 530, rue de la Fabrique, Pohénégamook 2025-07-04 · 117 m · Vendu 140 000 $ (1 206 $/m²) 116,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −9 104 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 127 782 $ Poids 50 % |
| 3 | 531, route de la Providence, Pohénégamook 2025-09-26 · 246 m · Vendu 229 500 $ (1 897 $/m²) 121 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 266 $ · Ajust. superficie −18 967 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 240 979 $ Poids 42 % |
| 4 | 506, route de la Providence, Pohénégamook 2024-10-16 · 189 m · Vendu 80 000 $ (752 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −2 030 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 97 310 $ Poids 39 % |
| 5 | 534, rue Principale, Pohénégamook 2025-07-03 · 662 m · Vendu 160 000 $ (1 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −11 234 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 147 607 $ Poids 38 % |
| 6 | 584, Route de la Providence, Pohénégamook 2024-05-24 · 528 m · Vendu 170 000 $ (1 487 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −9 891 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 174 689 $ Poids 18 % |
| 7 | 684, route de la Providence, Pohénégamook 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 196 000 $ (2 232 $/m²) 87,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 542 $ · Ajust. superficie +14 733 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 230 676 $ Poids 17 % |
| 8 | 488, rue de la Plaine, Pohénégamook 2024-06-26 · 212 m · Vendu 115 000 $ (1 406 $/m²) 81,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +13 496 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 138 359 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.