520 Rue COLLINE · Pohénégamook
Valeur estimée
206 100 $
Unifamiliale · 1 552 $/m² · 132,8 m² · constr. 1978 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 800 $
Rôle antérieur 98 400 $ +78.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
065841864400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
168 900 $
Rôle antérieur
98 400 $
ID provincial
13095065841864400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 426
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 61 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, rue Principale, Pohénégamook 2026-07-03 · 176 m · Vendu 210 000 $ (1 836 $/m²) 114,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 888 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 238 438 $ Poids 72 % |
| 2 | 438, rue du Bel-Air, Pohénégamook 2025-09-25 · 307 m · Vendu 175 000 $ (1 426 $/m²) 122,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +7 203 $ · Ajust. âge −875 $ | 197 543 $ Poids 70 % |
| 3 | 531, route de la Providence, Pohénégamook 2025-09-26 · 275 m · Vendu 229 500 $ (1 897 $/m²) 121 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 266 $ · Ajust. superficie +11 190 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 284 907 $ Poids 69 % |
| 4 | 546, route de la Providence, Pohénégamook 2025-06-25 · 294 m · Vendu 100 000 $ (778 $/m²) 128,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +1 633 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 891 $ Poids 67 % |
| 5 | 530, rue de la Fabrique, Pohénégamook 2025-07-04 · 109 m · Vendu 140 000 $ (1 206 $/m²) 116,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +10 069 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 167 955 $ Poids 55 % |
| 6 | 534, rue Principale, Pohénégamook 2025-07-03 · 710 m · Vendu 160 000 $ (1 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 193 258 $ Poids 46 % |
| 7 | 506, route de la Providence, Pohénégamook 2024-10-16 · 239 m · Vendu 80 000 $ (752 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +9 925 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 114 065 $ Poids 22 % |
| 8 | 508, Route de la Providence, Pohénégamook 2024-09-11 · 235 m · Vendu 180 000 $ (1 140 $/m²) 157,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −14 307 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 008 $ Poids 21 % |
| 9 | 584, Route de la Providence, Pohénégamook 2024-05-24 · 518 m · Vendu 170 000 $ (1 487 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +13 758 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 219 587 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.