558 Route PROVIDENCE · Pohénégamook
Valeur estimée
258 300 $
Unifamiliale · 741 $/m² · 348,6 m² · constr. 1952 · terrain 1 161,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 700 $
Rôle antérieur 122 100 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
065855440800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
122 100 $
ID provincial
13095065855440800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 426
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 74 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Principale, Pohénégamook 2024-07-05 · 530 m · Vendu 165 000 $ (837 $/m²) 197,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 239 181 $ Poids 1 % |
| 2 | 508, Route de la Providence, Pohénégamook 2024-09-11 · 373 m · Vendu 180 000 $ (1 140 $/m²) 157,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 272 114 $ Poids 0 % |
| 3 | 546, route de la Providence, Pohénégamook 2025-06-25 · 96 m · Vendu 100 000 $ (778 $/m²) 128,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 139 258 $ Poids 0 % |
| 4 | 438, rue du Bel-Air, Pohénégamook 2025-09-25 · 256 m · Vendu 175 000 $ (1 426 $/m²) 122,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 217 466 $ Poids 0 % |
| 5 | 531, route de la Providence, Pohénégamook 2025-09-26 · 216 m · Vendu 229 500 $ (1 897 $/m²) 121 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 266 $ · Ajust. superficie +57 375 $ · Ajust. âge +13 770 $ | 321 911 $ Poids 0 % |
| 6 | 433, rue Principale, Pohénégamook 2026-07-03 · 544 m · Vendu 210 000 $ (1 836 $/m²) 114,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 246 750 $ Poids 0 % |
| 7 | 530, rue de la Fabrique, Pohénégamook 2025-07-04 · 259 m · Vendu 140 000 $ (1 206 $/m²) 116,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 174 686 $ Poids 0 % |
| 8 | 534, rue Principale, Pohénégamook 2025-07-03 · 646 m · Vendu 160 000 $ (1 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 202 041 $ Poids 0 % |
| 9 | 584, Route de la Providence, Pohénégamook 2024-05-24 · 176 m · Vendu 170 000 $ (1 487 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 227 079 $ Poids 0 % |
| 10 | 506, route de la Providence, Pohénégamook 2024-10-16 · 385 m · Vendu 80 000 $ (752 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 120 940 $ Poids 0 % |
| 11 | 886, rang Notre-Dame-des-Champs, Pohénégamook 2025-09-25 · 4.4 km · Vendu 375 000 $ constr. 1929 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 447 248 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.