569 Route PROVIDENCE · Pohénégamook
Valeur estimée
135 900 $
Unifamiliale · 1 384 $/m² · 98,2 m² · constr. 1930 · terrain 659,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 600 $
Rôle antérieur 53 100 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
065855528900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 500 $
Valeur bâtiment
86 100 $
Rôle antérieur
53 100 $
ID provincial
13095065855528900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 426
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 29 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, rue Principale, Pohénégamook 2026-07-03 · 625 m · Vendu 210 000 $ (1 836 $/m²) 114,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 869 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 174 131 $ Poids 54 % |
| 2 | 530, rue de la Fabrique, Pohénégamook 2025-07-04 · 340 m · Vendu 140 000 $ (1 206 $/m²) 116,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −10 792 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 122 594 $ Poids 40 % |
| 3 | 506, route de la Providence, Pohénégamook 2024-10-16 · 449 m · Vendu 80 000 $ (752 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 89 057 $ Poids 34 % |
| 4 | 534, rue Principale, Pohénégamook 2025-07-03 · 655 m · Vendu 160 000 $ (1 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −13 140 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 139 301 $ Poids 32 % |
| 5 | 684, route de la Providence, Pohénégamook 2024-10-25 · 804 m · Vendu 196 000 $ (2 232 $/m²) 87,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 542 $ · Ajust. superficie +11 608 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 227 550 $ Poids 27 % |
| 6 | 584, Route de la Providence, Pohénégamook 2024-05-24 · 127 m · Vendu 170 000 $ (1 487 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −11 973 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 172 606 $ Poids 18 % |
| 7 | 488, rue de la Plaine, Pohénégamook 2024-06-26 · 660 m · Vendu 115 000 $ (1 406 $/m²) 81,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +11 528 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 136 391 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.