568 Rue COLLINE · Pohénégamook
Valeur estimée
270 400 $
Unifamiliale · 1 977 $/m² · 136,8 m² · constr. 1993 · terrain 4 242,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 242,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 600 $
Rôle antérieur 142 300 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
065874790800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
142 300 $
ID provincial
13095065874790800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 426
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 76 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, rue du Bel-Air, Pohénégamook 2025-09-25 · 91 m · Vendu 175 000 $ (1 426 $/m²) 122,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +10 055 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 213 521 $ Poids 68 % |
| 2 | 546, route de la Providence, Pohénégamook 2025-06-25 · 302 m · Vendu 100 000 $ (778 $/m²) 128,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +3 188 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 446 $ Poids 64 % |
| 3 | 531, route de la Providence, Pohénégamook 2025-09-26 · 416 m · Vendu 229 500 $ (1 897 $/m²) 121 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 266 $ · Ajust. superficie +14 984 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 288 700 $ Poids 60 % |
| 4 | 433, rue Principale, Pohénégamook 2026-07-03 · 548 m · Vendu 210 000 $ (1 836 $/m²) 114,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 559 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 251 559 $ Poids 57 % |
| 5 | 530, rue de la Fabrique, Pohénégamook 2025-07-04 · 318 m · Vendu 140 000 $ (1 206 $/m²) 116,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +12 481 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 867 $ Poids 47 % |
| 6 | 534, rue Principale, Pohénégamook 2025-07-03 · 890 m · Vendu 160 000 $ (1 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +13 140 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 582 $ Poids 37 % |
| 7 | 508, Route de la Providence, Pohénégamook 2024-09-11 · 527 m · Vendu 180 000 $ (1 140 $/m²) 157,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −12 027 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 288 $ Poids 23 % |
| 8 | 584, Route de la Providence, Pohénégamook 2024-05-24 · 244 m · Vendu 170 000 $ (1 487 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +16 732 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 235 312 $ Poids 17 % |
| 9 | 603, rang des Prés-Verts, Pohénégamook 2025-12-30 · 4.5 km · Vendu 120 000 $ (946 $/m²) 126,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +4 681 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 330 $ Poids 0 % |
| 10 | 542, Rang des Prés-Verts, Pohénégamook 2025-09-26 · 4.4 km · Vendu 89 000 $ (759 $/m²) 117,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +7 442 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 113 589 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.