609 Route PROVIDENCE · Pohénégamook
Valeur estimée
210 000 $
Unifamiliale · 1 977 $/m² · 106,2 m² · constr. 1995 · terrain 1 028 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 200 $
Rôle antérieur 97 300 $ +80.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
065878490500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
97 300 $
ID provincial
13095065878490500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 426
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 62 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, rue Principale, Pohénégamook 2026-07-03 · 885 m · Vendu 210 000 $ (1 836 $/m²) 114,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 526 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 223 474 $ Poids 64 % |
| 2 | 530, rue de la Fabrique, Pohénégamook 2025-07-04 · 605 m · Vendu 140 000 $ (1 206 $/m²) 116,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −5 969 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 417 $ Poids 53 % |
| 3 | 531, route de la Providence, Pohénégamook 2025-09-26 · 566 m · Vendu 229 500 $ (1 897 $/m²) 121 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 266 $ · Ajust. superficie −14 036 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 259 680 $ Poids 51 % |
| 4 | 438, rue du Bel-Air, Pohénégamook 2025-09-25 · 474 m · Vendu 175 000 $ (1 426 $/m²) 122,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −11 767 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 193 449 $ Poids 50 % |
| 5 | 534, rue Principale, Pohénégamook 2025-07-03 · 889 m · Vendu 160 000 $ (1 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −7 694 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 748 $ Poids 42 % |
| 6 | 506, route de la Providence, Pohénégamook 2024-10-16 · 741 m · Vendu 80 000 $ (752 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −75 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 104 065 $ Poids 33 % |
| 7 | 584, Route de la Providence, Pohénégamook 2024-05-24 · 193 m · Vendu 170 000 $ (1 487 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 212 556 $ Poids 25 % |
| 8 | 684, route de la Providence, Pohénégamook 2024-10-25 · 514 m · Vendu 196 000 $ (2 232 $/m²) 87,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 542 $ · Ajust. superficie +20 538 $ · Ajust. âge +12 740 $ | 268 820 $ Poids 23 % |
| 9 | 542, Rang des Prés-Verts, Pohénégamook 2025-09-26 · 4.1 km · Vendu 89 000 $ (759 $/m²) 117,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −4 177 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 101 970 $ Poids 0 % |
| 10 | 603, rang des Prés-Verts, Pohénégamook 2025-12-30 · 4.1 km · Vendu 120 000 $ (946 $/m²) 126,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −9 787 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 132 862 $ Poids 0 % |
| 11 | 917, rang Notre-Dame-des-Champs, Pohénégamook 2025-12-08 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 695 $/m²) 118 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 748 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.