637 Route PROVIDENCE · Pohénégamook
Valeur estimée
242 700 $
Unifamiliale · 2 396 $/m² · 101,3 m² · constr. 2002 · terrain 3 589,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 589,2 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 100 $
Rôle antérieur 117 300 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
065889527800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
117 300 $
ID provincial
13095065889527800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 426
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 71 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, rue Principale, Pohénégamook 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 836 $/m²) 114,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 024 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 218 976 $ Poids 45 % |
| 2 | 530, rue de la Fabrique, Pohénégamook 2025-07-04 · 805 m · Vendu 140 000 $ (1 206 $/m²) 116,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −8 923 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 152 463 $ Poids 38 % |
| 3 | 531, route de la Providence, Pohénégamook 2025-09-26 · 763 m · Vendu 229 500 $ (1 897 $/m²) 121 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 266 $ · Ajust. superficie −18 682 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 255 034 $ Poids 34 % |
| 4 | 684, route de la Providence, Pohénégamook 2024-10-25 · 332 m · Vendu 196 000 $ (2 232 $/m²) 87,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 542 $ · Ajust. superficie +15 068 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 270 211 $ Poids 30 % |
| 5 | 534, rue Principale, Pohénégamook 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −11 030 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 173 412 $ Poids 29 % |
| 6 | 506, route de la Providence, Pohénégamook 2024-10-16 · 940 m · Vendu 80 000 $ (752 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 102 222 $ Poids 27 % |
| 7 | 584, Route de la Providence, Pohénégamook 2024-05-24 · 393 m · Vendu 170 000 $ (1 487 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −9 668 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 912 $ Poids 20 % |
| 8 | 488, rue de la Plaine, Pohénégamook 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 406 $/m²) 81,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +13 707 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 157 545 $ Poids 10 % |
| 9 | 542, Rang des Prés-Verts, Pohénégamook 2025-09-26 · 3.9 km · Vendu 89 000 $ (759 $/m²) 117,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −6 037 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 100 110 $ Poids 0 % |
| 10 | 917, rang Notre-Dame-des-Champs, Pohénégamook 2025-12-08 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 695 $/m²) 118 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −14 153 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 595 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.