608 Rang NOTRE-DAME-DES-CHAMPS · Pohénégamook
Valeur estimée
160 000 $
Autre · 717 $/m² · 223 m² · constr. 1954 · terrain 716 288,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
716 288,9 m²
Frontage
312,7 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
131 800 $
Rôle antérieur 96 100 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066097170000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
7 900 $
Rôle antérieur
96 100 $
ID provincial
13095066097170000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 426
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 45 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565A-565B, route de la Providence, Pohénégamook 2025-08-01 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (670 $/m²) 194,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +9 678 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 156 263 $ Poids 7 % |
| 2 | 513-A à 513-C, route de la Providence, Pohénégamook 2026-02-16 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (1 059 $/m²) 217,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 996 $ Poids 6 % |
| 3 | 483, rue Principale, Pohénégamook 2025-04-22 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (727 $/m²) 192,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +11 091 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 178 112 $ Poids 2 % |
| 4 | 505, rue Principale, Pohénégamook 2024-07-05 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (837 $/m²) 197,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +10 794 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 210 374 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.