514 Rang NOTRE-DAME-DES-CHAMPS · Pohénégamook
Valeur estimée
121 000 $
Autre · 651 $/m² · 185,8 m² · constr. 1981 · terrain 3 385,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 385,5 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
13 300 $
Rôle antérieur 9 500 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
075915076700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
7 400 $
Rôle antérieur
9 500 $
ID provincial
13095075915076700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 426
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 22 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565A-565B, route de la Providence, Pohénégamook 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (670 $/m²) 194,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −2 779 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 955 $ Poids 40 % |
| 2 | 513-A à 513-C, route de la Providence, Pohénégamook 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 059 $/m²) 217,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −16 580 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 290 $ Poids 21 % |
| 3 | 483, rue Principale, Pohénégamook 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (727 $/m²) 192,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 185 $ Poids 19 % |
| 4 | 505, rue Principale, Pohénégamook 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (837 $/m²) 197,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie −4 769 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 886 $ Poids 9 % |
| 5 | 508, Route de la Providence, Pohénégamook 2024-09-11 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 140 $/m²) 157,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +15 902 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 250 217 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.