Rang PRÉS-VERTS · Pohénégamook
Valeur estimée
148 300 $
Autre · 710 $/m² · 208,9 m² · constr. 1948 · terrain 715 512 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
715 512 m²
Frontage
347,3 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
134 400 $
Rôle antérieur 117 700 $ +14.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076280006300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 300 $
Valeur bâtiment
100 $
Rôle antérieur
117 700 $
ID provincial
13095076280006300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 426
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 38 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565A-565B, route de la Providence, Pohénégamook 2025-08-01 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (670 $/m²) 194,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +4 956 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 147 641 $ Poids 0 % |
| 2 | 513-A à 513-C, route de la Providence, Pohénégamook 2026-02-16 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (1 059 $/m²) 217,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −4 344 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 527 $ Poids 0 % |
| 3 | 483, rue Principale, Pohénégamook 2025-04-22 · 4.2 km · Vendu 140 000 $ (727 $/m²) 192,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +5 964 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 168 785 $ Poids 0 % |
| 4 | 505, rue Principale, Pohénégamook 2024-07-05 · 4.1 km · Vendu 165 000 $ (837 $/m²) 197,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +4 895 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 199 525 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.