170 Rue PRINCIPALE · Pohénégamook
Valeur estimée
174 800 $
Unifamiliale · 2 153 $/m² · 81,2 m² · constr. 1981 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
118,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 700 $
Rôle antérieur 90 100 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085751781000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 500 $
Valeur bâtiment
144 200 $
Rôle antérieur
90 100 $
ID provincial
13095085751781000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
158 000 $
$/m² médian
1 038
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 52 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue de la Plaine, Pohénégamook 2024-06-26 · 2.3 km · Vendu 115 000 $ (1 406 $/m²) 81,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −422 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 131 341 $ Poids 3 % |
| 2 | 684, route de la Providence, Pohénégamook 2024-10-25 · 2.5 km · Vendu 196 000 $ (2 232 $/m²) 87,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 542 $ · Ajust. superficie −7 367 $ · Ajust. âge −980 $ | 227 196 $ Poids 3 % |
| 3 | 206, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2025-07-11 · 4.0 km · Vendu 80 000 $ (1 042 $/m²) 76,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 512 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.