152 Rue PRINCIPALE · Pohénégamook
Valeur estimée
129 700 $
Autre · 1 330 $/m² · 97,5 m² · constr. 1977 · terrain 5 402,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 402,1 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
24 600 $
Rôle antérieur 15 600 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085770278800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 600 $
Valeur bâtiment
19 000 $
Rôle antérieur
15 600 $
ID provincial
13095085770278800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
151 500 $
$/m² médian
1 017
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 26 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, rue Principale, Pohénégamook 2026-07-03 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (1 836 $/m²) 114,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 511 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 204 989 $ Poids 4 % |
| 2 | 530, rue de la Fabrique, Pohénégamook 2025-07-04 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (1 206 $/m²) 116,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −11 214 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 145 972 $ Poids 2 % |
| 3 | 684, route de la Providence, Pohénégamook 2024-10-25 · 2.6 km · Vendu 196 000 $ (2 232 $/m²) 87,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 542 $ · Ajust. superficie +10 827 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 241 469 $ Poids 2 % |
| 4 | 506, route de la Providence, Pohénégamook 2024-10-16 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ (752 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −3 346 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 100 794 $ Poids 1 % |
| 5 | 488, rue de la Plaine, Pohénégamook 2024-06-26 · 2.5 km · Vendu 115 000 $ (1 406 $/m²) 81,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +11 036 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 140 499 $ Poids 1 % |
| 6 | 584, Route de la Providence, Pohénégamook 2024-05-24 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (1 487 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −12 493 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 192 486 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.