172 Rue PRINCIPALE · Pohénégamook
Valeur estimée
138 700 $
Autre · 977 $/m² · 142 m² · constr. 2015 · terrain 188 922,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
188 922,1 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
64 500 $
Rôle antérieur 54 400 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085783257100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
35 500 $
Rôle antérieur
54 400 $
ID provincial
13095085783257100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
158 000 $
$/m² médian
1 038
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 31 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, rue du Bel-Air, Pohénégamook 2025-09-25 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 426 $/m²) 122,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +13 763 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 222 479 $ Poids 5 % |
| 2 | 433, rue Principale, Pohénégamook 2026-07-03 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (1 836 $/m²) 114,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 332 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 332 $ Poids 4 % |
| 3 | 546, route de la Providence, Pohénégamook 2025-06-25 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (778 $/m²) 128,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +5 210 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 468 $ Poids 3 % |
| 4 | 467, rue Principale, Pohénégamook 2025-06-13 · 2.7 km · Vendu 110 000 $ (769 $/m²) 143,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −423 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 661 $ Poids 3 % |
| 5 | 530, rue de la Fabrique, Pohénégamook 2025-07-04 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (1 206 $/m²) 116,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +15 616 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 177 002 $ Poids 3 % |
| 6 | 531, route de la Providence, Pohénégamook 2025-09-26 · 2.7 km · Vendu 229 500 $ (1 897 $/m²) 121 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 266 $ · Ajust. superficie +19 915 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 293 631 $ Poids 2 % |
| 7 | 532, Rue de la Fabrique, Pohénégamook 2024-05-03 · 2.5 km · Vendu 132 000 $ (1 065 $/m²) 124 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 520 $ · Ajust. superficie +9 581 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 179 301 $ Poids 1 % |
| 8 | 508, Route de la Providence, Pohénégamook 2024-09-11 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (1 140 $/m²) 157,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −9 063 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 252 $ Poids 1 % |
| 9 | 554, Route de la Providence, Pohénégamook 2024-04-25 · 2.6 km · Vendu 115 500 $ (942 $/m²) 122,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 357 $ · Ajust. superficie +9 138 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 163 545 $ Poids 1 % |
| 10 | 584, Route de la Providence, Pohénégamook 2024-05-24 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (1 487 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +20 599 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 239 179 $ Poids 1 % |
| 11 | 534, rue Principale, Pohénégamook 2025-07-03 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (1 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +16 681 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 201 122 $ Poids 1 % |
| 12 | 113, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2025-05-22 · 4.2 km · Vendu 210 000 $ (1 344 $/m²) 156,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −9 607 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 240 160 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.