Rang PRÉS-VERTS · Pohénégamook
Valeur estimée
91 300 $
Autre · 974 $/m² · 93,7 m² · constr. 1970 · terrain 413 532,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
413 532,6 m²
Frontage
211,7 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
71 900 $
Rôle antérieur 49 500 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106127407600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
461589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
5 300 $
Rôle antérieur
49 500 $
ID provincial
13095106127407600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
132 500 $
$/m² médian
1 017
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 5 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (1 042 $/m²) 76,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +8 802 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 101 023 $ Poids 9 % |
| 2 | 684, route de la Providence, Pohénégamook 2024-10-25 · 4.1 km · Vendu 196 000 $ (2 232 $/m²) 87,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 542 $ · Ajust. superficie +6 585 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 230 368 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.