882 Rang IGNACE-NADEAU · Pohénégamook
Valeur estimée
186 700 $
Unifamiliale · 1 441 $/m² · 129,6 m² · constr. 1994 · terrain 1 625,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,5 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 800 $
Rôle antérieur 88 900 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926251349200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 400 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
88 900 $
ID provincial
13095926251349200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 272
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 56 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 926, rang Ignace-Nadeau, Pohénégamook 2025-05-20 · 492 m · Vendu 185 000 $ (1 286 $/m²) 143,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −9 192 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 210 840 $ Poids 49 % |
| 2 | 2216, rue Principale, Pohénégamook 2024-12-18 · 2.4 km · Vendu 209 000 $ (1 396 $/m²) 149,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 088 $ · Ajust. superficie −14 031 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 255 957 $ Poids 2 % |
| 3 | 849, rue de l'Église, Pohénégamook 2025-02-17 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (2 201 $/m²) 104,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +27 622 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 323 637 $ Poids 2 % |
| 4 | 2057, rue Principale, Pohénégamook 2026-07-03 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (2 358 $/m²) 112,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 276 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 297 201 $ Poids 1 % |
| 5 | 748, Rue de l' Église, Pohénégamook 2024-05-09 · 3.3 km · Vendu 129 500 $ (984 $/m²) 131,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 056 $ · Ajust. superficie −984 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 165 522 $ Poids 0 % |
| 6 | 542, rue de l'Église, Pohénégamook 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 167 500 $ (1 376 $/m²) 121,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 437 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 189 687 $ Poids 0 % |
| 7 | 1933, rue Saint-Laurent, Pohénégamook 2025-11-06 · 3.9 km · Vendu 92 722 $ (780 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 582 $ · Ajust. superficie +4 172 $ · Ajust. âge +9 272 $ | 114 748 $ Poids 0 % |
| 8 | 1903, rue Principale, Pohénégamook 2025-12-05 · 4.0 km · Vendu 128 000 $ (968 $/m²) 132,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 359 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge +12 160 $ | 150 260 $ Poids 0 % |
| 9 | 481, rue Saint-Jean, Pohénégamook 2026-06-18 · 4.3 km · Vendu 70 000 $ (534 $/m²) 131 m² · constr. 1880 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −374 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 77 509 $ Poids 0 % |
| 10 | 492, rue de l'Église, Pohénégamook 2025-05-20 · 4.1 km · Vendu 78 000 $ (509 $/m²) 153,1 m² · constr. 1901 Ajust. marché +6 970 $ · Ajust. superficie −5 986 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 86 784 $ Poids 0 % |
| 11 | 1851, rue Sainte-Marie, Pohénégamook 2026-05-19 · 4.4 km · Vendu 190 000 $ (1 332 $/m²) 142,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −8 661 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 202 735 $ Poids 0 % |
| 12 | 513, rue Saint-Jean, Pohénégamook 2024-10-17 · 4.2 km · Vendu 182 000 $ (1 640 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 718 $ · Ajust. superficie +15 249 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 252 166 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.