Rue PRINCIPALE · Pohénégamook

Valeur estimée

97 700 $

Autre · 5 458 $/m² · 17,9 m² · constr. 1978 · terrain 73 455,2 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 97 700 $

Rôle 21 500 $P10 50 700 $P90 182 400 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

17,9 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

73 455,2 m²

Frontage

160,6 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

21 500 $

88 %

Terrain 18 900 $Bâtiment 2 600 $

Rôle antérieur 16 400 $ +31.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

926479593900000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1978

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

46939

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

18 900 $

Valeur bâtiment

2 600 $

Rôle antérieur

16 400 $

ID provincial

13095926479593900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

97 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

189 500 $

$/m² médian

1 260

Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur

Position dans Pohénégamook

Vaut plus que 8 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021100 800 $

202299 800 $-1 %

202378 500 $-21 %

202482 400 $+5 %

202582 400 $+0 %

202697 700 $+19 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

244, Chemin de la Tête-du-Lac, Pohénégamook

2026-05-04 · 3.4 km · Vendu 285 000 $

Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

288 594 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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