Rue ÉGLISE · Pohénégamook
Valeur estimée
122 500 $
Autre · 494 $/m² · 248 m² · constr. 1970 · terrain 428 004,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
428 004,1 m²
Frontage
249,1 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
73 200 $
Rôle antérieur 59 600 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935902584700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
14 900 $
Rôle antérieur
59 600 $
ID provincial
13095935902584700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 274
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 23 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 898, rue de l'Église, Pohénégamook 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (633 $/m²) 166 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +25 934 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 160 939 $ Poids 3 % |
| 2 | 8206, chemin des Érables, Saint-Athanase 2024-07-26 · 2.9 km · Vendu 79 900 $ (427 $/m²) 187,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 150 $ · Ajust. superficie +13 004 $ · Ajust. âge −4 794 $ | 101 259 $ Poids 0 % |
| 3 | 1917, rue Principale, Pohénégamook 2025-11-17 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (844 $/m²) 213,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +14 641 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 301 $ Poids 0 % |
| 4 | 1869, rue Principale, Pohénégamook 2025-11-04 · 4.3 km · Vendu 140 000 $ (618 $/m²) 226,4 m² · constr. 1906 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +6 678 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 636 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.