885 Rue ÉGLISE · Pohénégamook
Valeur estimée
233 800 $
Unifamiliale · 1 770 $/m² · 132,1 m² · constr. 1900 · terrain 256 537,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
256 537,8 m²
Frontage
159,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 800 $
Rôle antérieur 116 400 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935957747300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
128 200 $
Rôle antérieur
116 400 $
ID provincial
13095935957747300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 274
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 69 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, Rue de l' Église, Pohénégamook 2024-05-09 · 1.5 km · Vendu 129 500 $ (984 $/m²) 131,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 056 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 802 $ Poids 9 % |
| 2 | 926, rang Ignace-Nadeau, Pohénégamook 2025-05-20 · 2.5 km · Vendu 185 000 $ (1 286 $/m²) 143,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −7 585 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 212 447 $ Poids 4 % |
| 3 | 542, rue de l'Église, Pohénégamook 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 167 500 $ (1 376 $/m²) 121,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 157 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 157 907 $ Poids 1 % |
| 4 | 2057, rue Principale, Pohénégamook 2026-07-03 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (2 358 $/m²) 112,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 223 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 261 723 $ Poids 0 % |
| 5 | 1903, rue Principale, Pohénégamook 2025-12-05 · 3.5 km · Vendu 128 000 $ (968 $/m²) 132,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 359 $ · Ajust. superficie −48 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 126 510 $ Poids 0 % |
| 6 | 1933, rue Saint-Laurent, Pohénégamook 2025-11-06 · 3.5 km · Vendu 92 722 $ (780 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 582 $ · Ajust. superficie +5 147 $ · Ajust. âge −9 272 $ | 97 178 $ Poids 0 % |
| 7 | 481, rue Saint-Jean, Pohénégamook 2026-06-18 · 3.7 km · Vendu 70 000 $ (534 $/m²) 131 m² · constr. 1880 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 78 177 $ Poids 0 % |
| 8 | 1851, rue Sainte-Marie, Pohénégamook 2026-05-19 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (1 332 $/m²) 142,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −6 995 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 166 401 $ Poids 0 % |
| 9 | 492, rue de l'Église, Pohénégamook 2025-05-20 · 3.6 km · Vendu 78 000 $ (509 $/m²) 153,1 m² · constr. 1901 Ajust. marché +6 970 $ · Ajust. superficie −5 349 $ · Ajust. âge −390 $ | 79 231 $ Poids 0 % |
| 10 | 513, rue Saint-Jean, Pohénégamook 2024-10-17 · 3.5 km · Vendu 182 000 $ (1 640 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 718 $ · Ajust. superficie +17 298 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 217 816 $ Poids 0 % |
| 11 | 1834, rue Principale, Pohénégamook 2025-09-02 · 3.7 km · Vendu 205 000 $ (1 855 $/m²) 110,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +20 036 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 223 532 $ Poids 0 % |
| 12 | 1755, rue Principale, Pohénégamook 2026-05-28 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (2 003 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 312 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 464 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.