877 Rue ÉGLISE · Pohénégamook
Valeur estimée
234 900 $
Unifamiliale · constr. 1950 · terrain 177 715,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
177 715,3 m²
Frontage
105,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 900 $
Rôle antérieur 86 600 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935968567700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
88 800 $
Rôle antérieur
86 600 $
ID provincial
13095935968567700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 274
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 70 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 849, rue de l'Église, Pohénégamook 2025-02-17 · 235 m · Vendu 230 000 $ (2 201 $/m²) 104,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 271 865 $ Poids 38 % |
| 2 | 761, rue de l'Église, Pohénégamook 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ constr. 1947 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 334 605 $ Poids 14 % |
| 3 | 898, rue de l'Église, Pohénégamook 2024-06-03 · 904 m · Vendu 105 000 $ (633 $/m²) 166 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 135 005 $ Poids 14 % |
| 4 | 748, Rue de l' Église, Pohénégamook 2024-05-09 · 1.4 km · Vendu 129 500 $ (984 $/m²) 131,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 166 506 $ Poids 7 % |
| 5 | 926, rang Ignace-Nadeau, Pohénégamook 2025-05-20 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (1 286 $/m²) 143,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 032 $ Poids 3 % |
| 6 | 542, rue de l'Église, Pohénégamook 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 167 500 $ (1 376 $/m²) 121,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 184 250 $ Poids 1 % |
| 7 | 552, rue Desrochers, Pohénégamook 2025-05-15 · 3.0 km · Vendu 75 000 $ (1 085 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 77 952 $ Poids 1 % |
| 8 | 2057, rue Principale, Pohénégamook 2026-07-03 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (2 358 $/m²) 112,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 238 500 $ Poids 1 % |
| 9 | 1889, rue Principale, Pohénégamook 2026-07-30 · 3.4 km · Vendu 159 500 $ (1 564 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 175 450 $ Poids 0 % |
| 10 | 479, rue des Pignons, Pohénégamook 2026-07-09 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (1 119 $/m²) 89,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 101 500 $ Poids 0 % |
| 11 | 1967, rue Principale, Pohénégamook 2025-10-07 · 3.3 km · Vendu 211 000 $ (1 260 $/m²) 167,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 251 652 $ Poids 0 % |
| 12 | 1903, rue Principale, Pohénégamook 2025-12-05 · 3.4 km · Vendu 128 000 $ (968 $/m²) 132,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 126 559 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.