Chemin MONTAGNE-CARRÉE · Pohénégamook
Valeur estimée
145 100 $
Autre · terrain 369 958,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
369 958,5 m²
Frontage
201,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
58 700 $
Rôle antérieur 59 300 $ -1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936601320800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82010890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
59 300 $
ID provincial
13095936601320800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
1 304
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 35 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 837, rang Tom-Fox, Pohénégamook 2026-04-07 · 2.8 km · Vendu 199 000 $ (1 276 $/m²) 155,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 079 $ Poids 2 % |
| 2 | 128, chemin de la Tête-du-Lac, Pohénégamook 2024-12-23 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 160 $/m²) 92,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 362 $ Poids 2 % |
| 3 | 2216, rue Principale, Pohénégamook 2024-12-18 · 3.2 km · Vendu 209 000 $ (1 396 $/m²) 149,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 088 $ Poids 0 % |
| 4 | 244, Chemin de la Tête-du-Lac, Pohénégamook 2026-05-04 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 0 % |
| 5 | 322, chemin de la Tête-du-Lac, Pohénégamook 2025-01-10 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (2 885 $/m²) 52 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 772 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.