964 Rue ÉGLISE · Pohénégamook
Valeur estimée
216 500 $
Autre · 1 398 $/m² · 154,9 m² · constr. 1949 · terrain 213 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
213 459,9 m²
Frontage
133,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
189 200 $
Rôle antérieur 136 700 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945708178500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
136 700 $
ID provincial
13095945708178500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 272
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 64 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 898, rue de l'Église, Pohénégamook 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (633 $/m²) 166 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 131 494 $ Poids 14 % |
| 2 | 748, Rue de l' Église, Pohénégamook 2024-05-09 · 2.5 km · Vendu 129 500 $ (984 $/m²) 131,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 056 $ · Ajust. superficie +11 464 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 177 970 $ Poids 1 % |
| 3 | 926, rang Ignace-Nadeau, Pohénégamook 2025-05-20 · 4.3 km · Vendu 185 000 $ (1 286 $/m²) 143,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +7 071 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 227 103 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.