898 Rue ÉGLISE · Pohénégamook
Valeur estimée
167 700 $
Unifamiliale · 1 010 $/m² · 166 m² · constr. 1900 · terrain 3 523,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 523,5 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 500 $
Rôle antérieur 97 700 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945910199400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 800 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
97 700 $
ID provincial
13095945910199400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
124 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±72.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 332
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 49 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 898, rue de l'Église, Pohénégamook 2024-06-03 · 0 m · Vendu 105 000 $ (633 $/m²) 166 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 505 $ Poids 29 % |
| 2 | 926, rang Ignace-Nadeau, Pohénégamook 2025-05-20 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (1 286 $/m²) 143,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +14 206 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 234 238 $ Poids 0 % |
| 3 | 1967, rue Principale, Pohénégamook 2025-10-07 · 3.6 km · Vendu 211 000 $ (1 260 $/m²) 167,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −882 $ · Ajust. âge −14 770 $ | 214 899 $ Poids 0 % |
| 4 | 1851, rue Sainte-Marie, Pohénégamook 2026-05-19 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (1 332 $/m²) 142,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +15 589 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 188 985 $ Poids 0 % |
| 5 | 492, rue de l'Église, Pohénégamook 2025-05-20 · 3.6 km · Vendu 78 000 $ (509 $/m²) 153,1 m² · constr. 1901 Ajust. marché +6 970 $ · Ajust. superficie +3 286 $ · Ajust. âge −390 $ | 87 866 $ Poids 0 % |
| 6 | 8206, chemin des Érables, Saint-Athanase 2024-07-26 · 3.4 km · Vendu 79 900 $ (427 $/m²) 187,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 150 $ · Ajust. superficie −4 505 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 80 555 $ Poids 0 % |
| 7 | 1887, rue Sainte-Marie, Pohénégamook 2025-02-24 · 3.7 km · Vendu 117 500 $ (660 $/m²) 177,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 975 $ · Ajust. superficie −3 930 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 123 795 $ Poids 0 % |
| 8 | 485A à 485B, rue Saint-Vallier, Pohénégamook 2025-05-13 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (1 259 $/m²) 198,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −20 519 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 226 822 $ Poids 0 % |
| 9 | 1650, rue Principale, Pohénégamook 2025-08-14 · 4.2 km · Vendu 775 000 $ (5 485 $/m²) 141,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +67 737 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 829 233 $ Poids 0 % |
| 10 | 2216, rue Principale, Pohénégamook 2024-12-18 · 4.3 km · Vendu 209 000 $ (1 396 $/m²) 149,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 088 $ · Ajust. superficie +11 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 467 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.