892 Rue ÉGLISE · Pohénégamook
Valeur estimée
153 400 $
Unifamiliale · 1 089 $/m² · 140,8 m² · constr. 1920 · terrain 3 483,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 483,9 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 100 $
Rôle antérieur 81 700 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945911726000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 700 $
Valeur bâtiment
135 400 $
Rôle antérieur
81 700 $
ID provincial
13095945911726000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 332
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 41 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 898, rue de l'Église, Pohénégamook 2024-06-03 · 84 m · Vendu 105 000 $ (633 $/m²) 166 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie −7 970 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 127 035 $ Poids 17 % |
| 2 | 748, Rue de l' Église, Pohénégamook 2024-05-09 · 1.3 km · Vendu 129 500 $ (984 $/m²) 131,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 056 $ · Ajust. superficie +4 527 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 171 033 $ Poids 12 % |
| 3 | 542, rue de l'Église, Pohénégamook 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 167 500 $ (1 376 $/m²) 121,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 144 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 172 269 $ Poids 1 % |
| 4 | 926, rang Ignace-Nadeau, Pohénégamook 2025-05-20 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (1 286 $/m²) 143,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 218 039 $ Poids 1 % |
| 5 | 1903, rue Principale, Pohénégamook 2025-12-05 · 3.4 km · Vendu 128 000 $ (968 $/m²) 132,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 359 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 130 722 $ Poids 0 % |
| 6 | 1851, rue Sainte-Marie, Pohénégamook 2026-05-19 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (1 332 $/m²) 142,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −1 199 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 172 197 $ Poids 0 % |
| 7 | 481, rue Saint-Jean, Pohénégamook 2026-06-18 · 3.6 km · Vendu 70 000 $ (534 $/m²) 131 m² · constr. 1880 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +2 618 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 80 501 $ Poids 0 % |
| 8 | 492, rue de l'Église, Pohénégamook 2025-05-20 · 3.5 km · Vendu 78 000 $ (509 $/m²) 153,1 m² · constr. 1901 Ajust. marché +6 970 $ · Ajust. superficie −3 133 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 89 247 $ Poids 0 % |
| 9 | 1933, rue Saint-Laurent, Pohénégamook 2025-11-06 · 3.5 km · Vendu 92 722 $ (780 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 582 $ · Ajust. superficie +8 539 $ · Ajust. âge −9 272 $ | 100 571 $ Poids 0 % |
| 10 | 1755, rue Principale, Pohénégamook 2026-05-28 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 003 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 026 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 178 $ Poids 0 % |
| 11 | 1967, rue Principale, Pohénégamook 2025-10-07 · 3.5 km · Vendu 211 000 $ (1 260 $/m²) 167,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −16 764 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 220 118 $ Poids 0 % |
| 12 | 490, rue Saint-François, Pohénégamook 2024-06-13 · 3.6 km · Vendu 95 000 $ (835 $/m²) 113,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +11 270 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 120 117 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.