Rue ÉGLISE · Pohénégamook
Valeur estimée
164 800 $
Autre · terrain 603 053,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
603 053,6 m²
Frontage
118,4 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
67 600 $
Rôle antérieur 54 100 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946025675000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
54 100 $
ID provincial
13095946025675000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 304
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 47 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 849, rue de l'Église, Pohénégamook 2025-02-17 · 729 m · Vendu 230 000 $ (2 201 $/m²) 104,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 015 $ Poids 31 % |
| 2 | 761, rue de l'Église, Pohénégamook 2024-10-25 · 834 m · Vendu 275 000 $ constr. 1947 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 480 $ Poids 22 % |
| 3 | 748, Rue de l' Église, Pohénégamook 2024-05-09 · 923 m · Vendu 129 500 $ (984 $/m²) 131,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 556 $ Poids 13 % |
| 4 | 898, rue de l'Église, Pohénégamook 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (633 $/m²) 166 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 505 $ Poids 8 % |
| 5 | 542, rue de l'Église, Pohénégamook 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 167 500 $ (1 376 $/m²) 121,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 500 $ Poids 7 % |
| 6 | 2057, rue Principale, Pohénégamook 2026-07-03 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (2 358 $/m²) 112,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 000 $ Poids 7 % |
| 7 | 552, rue Desrochers, Pohénégamook 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ (1 085 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 702 $ Poids 6 % |
| 8 | 479, rue des Pignons, Pohénégamook 2026-07-09 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (1 119 $/m²) 89,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 000 $ Poids 4 % |
| 9 | 1917, rue Principale, Pohénégamook 2025-11-17 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (844 $/m²) 213,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 659 $ Poids 4 % |
| 10 | 1967, rue Principale, Pohénégamook 2025-10-07 · 2.4 km · Vendu 211 000 $ (1 260 $/m²) 167,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 552 $ Poids 4 % |
| 11 | 1889, rue Principale, Pohénégamook 2026-07-30 · 2.5 km · Vendu 159 500 $ (1 564 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 500 $ Poids 4 % |
| 12 | 1962, rue Principale, Pohénégamook 2026-05-06 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (1 272 $/m²) 314,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.