Rang ÉRABLIÈRE · Pohénégamook
Valeur estimée
101 700 $
Autre · terrain 425 209,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
425 209,9 m²
Frontage
262,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
71 700 $
Rôle antérieur 57 400 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955457371000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
57 400 $
ID provincial
13095955457371000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 274
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 11 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1807, rue de la Frontière, Pohénégamook 2025-06-20 · 980 m · Vendu 145 000 $ (1 317 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 973 $ Poids 32 % |
| 2 | 1739, rue de la Frontière, Pohénégamook 2024-10-18 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 140 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.