770 Rue ÉGLISE · Pohénégamook
Valeur estimée
151 000 $
Autre · 1 547 $/m² · 97,6 m² · constr. 2007 · terrain 417 562 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
417 562 m²
Frontage
189,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
88 700 $
Rôle antérieur 75 800 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955954372900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
22 100 $
Rôle antérieur
75 800 $
ID provincial
13095955954372900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 303
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 39 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 849, rue de l'Église, Pohénégamook 2025-02-17 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 201 $/m²) 104,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −7 593 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 288 421 $ Poids 9 % |
| 2 | 1889, rue Principale, Pohénégamook 2026-07-30 · 2.4 km · Vendu 159 500 $ (1 564 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 440 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 172 010 $ Poids 8 % |
| 3 | 503, rue Saint-Vallier, Pohénégamook 2025-10-24 · 2.4 km · Vendu 84 500 $ (823 $/m²) 102,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 830 $ · Ajust. superficie −2 098 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 98 682 $ Poids 6 % |
| 4 | 462, rue Apollo, Pohénégamook 2025-12-02 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 517 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +10 319 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 268 785 $ Poids 6 % |
| 5 | 1834, rue Principale, Pohénégamook 2025-09-02 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (1 855 $/m²) 110,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −11 966 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 232 530 $ Poids 5 % |
| 6 | 1770, rue Principale, Pohénégamook 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 227 500 $ (2 244 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 330 $ · Ajust. superficie −4 263 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 266 317 $ Poids 5 % |
| 7 | 511, rue Levasseur, Pohénégamook 2024-12-20 · 2.3 km · Vendu 269 000 $ (3 040 $/m²) 88,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +13 830 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 347 877 $ Poids 4 % |
| 8 | 484, rue Apollo, Pohénégamook 2025-10-02 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (1 983 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +14 279 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 192 093 $ Poids 4 % |
| 9 | 513, rue Saint-Jean, Pohénégamook 2024-10-17 · 2.3 km · Vendu 182 000 $ (1 640 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 718 $ · Ajust. superficie −10 986 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 225 932 $ Poids 3 % |
| 10 | 515, rue Sainte-Anne, Pohénégamook 2024-10-03 · 2.4 km · Vendu 69 000 $ (698 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 920 $ · Ajust. superficie −419 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 89 401 $ Poids 3 % |
| 11 | 484, rue Apollo, Pohénégamook 2025-05-05 · 2.5 km · Vendu 163 000 $ (1 954 $/m²) 83,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 566 $ · Ajust. superficie +13 876 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 188 998 $ Poids 3 % |
| 12 | 479, rue des Pignons, Pohénégamook 2026-07-09 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (1 119 $/m²) 89,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 586 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 586 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.