Rue ÉGLISE · Pohénégamook
Valeur estimée
240 700 $
Autre · constr. 1910 · terrain 1 074 768,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 074 768,6 m²
Frontage
339,9 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
257 800 $
Rôle antérieur 219 100 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955987466300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
73 400 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
13095955987466300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
166 250 $
$/m² médian
1 150
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 71 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, rue de l'Église, Pohénégamook 2024-10-25 · 940 m · Vendu 275 000 $ constr. 1947 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 302 980 $ Poids 20 % |
| 2 | 542, rue de l'Église, Pohénégamook 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 167 500 $ (1 376 $/m²) 121,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 150 750 $ Poids 17 % |
| 3 | 748, Rue de l' Église, Pohénégamook 2024-05-09 · 839 m · Vendu 129 500 $ (984 $/m²) 131,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 160 031 $ Poids 13 % |
| 4 | 1889, rue Principale, Pohénégamook 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 159 500 $ (1 564 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 988 $ | 163 488 $ Poids 13 % |
| 5 | 1869, rue Principale, Pohénégamook 2025-11-04 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (618 $/m²) 226,4 m² · constr. 1906 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 155 757 $ Poids 12 % |
| 6 | 1851, rue Sainte-Marie, Pohénégamook 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (1 332 $/m²) 142,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 173 396 $ Poids 12 % |
| 7 | 462, rue Apollo, Pohénégamook 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 517 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 222 466 $ Poids 11 % |
| 8 | 503, rue Saint-Vallier, Pohénégamook 2025-10-24 · 2.0 km · Vendu 84 500 $ (823 $/m²) 102,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 100 780 $ Poids 11 % |
| 9 | 1834, rue Principale, Pohénégamook 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (1 855 $/m²) 110,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 203 496 $ Poids 11 % |
| 10 | 552, rue Desrochers, Pohénégamook 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (1 085 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 74 202 $ Poids 10 % |
| 11 | 1903, rue Principale, Pohénégamook 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 128 000 $ (968 $/m²) 132,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 126 559 $ Poids 10 % |
| 12 | 433, rue Apollo, Pohénégamook 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 185 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.