720 Rue ÉGLISE · Pohénégamook
Valeur estimée
145 400 $
Unifamiliale · 924 $/m² · 157,4 m² · constr. 1900 · terrain 3 175,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 175,4 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 600 $
Rôle antérieur 64 000 $ +83.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956033135100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 600 $
Valeur bâtiment
113 000 $
Rôle antérieur
64 000 $
ID provincial
13095956033135100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
159 500 $
$/m² médian
968
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 36 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, Rue de l' Église, Pohénégamook 2024-05-09 · 339 m · Vendu 129 500 $ (984 $/m²) 131,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 056 $ · Ajust. superficie +12 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 250 $ Poids 16 % |
| 2 | 1851, rue Sainte-Marie, Pohénégamook 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (1 332 $/m²) 142,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +9 860 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 183 256 $ Poids 16 % |
| 3 | 1967, rue Principale, Pohénégamook 2025-10-07 · 1.9 km · Vendu 211 000 $ (1 260 $/m²) 167,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −6 302 $ · Ajust. âge −14 770 $ | 209 479 $ Poids 16 % |
| 4 | 1903, rue Principale, Pohénégamook 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 128 000 $ (968 $/m²) 132,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 359 $ · Ajust. superficie +12 200 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 138 758 $ Poids 14 % |
| 5 | 492, rue de l'Église, Pohénégamook 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 78 000 $ (509 $/m²) 153,1 m² · constr. 1901 Ajust. marché +6 970 $ · Ajust. superficie +1 095 $ · Ajust. âge −390 $ | 85 676 $ Poids 14 % |
| 6 | 481, rue Saint-Jean, Pohénégamook 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (534 $/m²) 131 m² · constr. 1880 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +7 053 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 936 $ Poids 11 % |
| 7 | 1887, rue Sainte-Marie, Pohénégamook 2025-02-24 · 2.0 km · Vendu 117 500 $ (660 $/m²) 177,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 975 $ · Ajust. superficie −6 770 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 120 955 $ Poids 8 % |
| 8 | 898, rue de l'Église, Pohénégamook 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 105 000 $ (633 $/m²) 166 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie −2 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 785 $ Poids 7 % |
| 9 | 1650, rue Principale, Pohénégamook 2025-08-14 · 2.8 km · Vendu 775 000 $ (5 485 $/m²) 141,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +44 153 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 805 649 $ Poids 2 % |
| 10 | 1696A, rue Principale, Pohénégamook 2024-08-07 · 2.6 km · Vendu 560 000 $ (4 331 $/m²) 129,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +60 851 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 676 175 $ Poids 1 % |
| 11 | 2216, rue Principale, Pohénégamook 2024-12-18 · 3.1 km · Vendu 209 000 $ (1 396 $/m²) 149,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 088 $ · Ajust. superficie +5 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 463 $ Poids 1 % |
| 12 | 926, rang Ignace-Nadeau, Pohénégamook 2025-05-20 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (1 286 $/m²) 143,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +8 678 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 228 710 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.