675 Rue ÉGLISE · Pohénégamook
Valeur estimée
165 900 $
Unifamiliale · 1 622 $/m² · 102,3 m² · constr. 1944 · terrain 1 902,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 902,5 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 300 $
Rôle antérieur 76 600 $ +79.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956056337800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
47286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 900 $
Valeur bâtiment
134 400 $
Rôle antérieur
76 600 $
ID provincial
13095956056337800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 190
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 48 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1889, rue Principale, Pohénégamook 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 159 500 $ (1 564 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 175 685 $ Poids 43 % |
| 2 | 503, rue Saint-Vallier, Pohénégamook 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 84 500 $ (823 $/m²) 102,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 830 $ · Ajust. superficie −165 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 100 615 $ Poids 35 % |
| 3 | 542, rue de l'Église, Pohénégamook 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 167 500 $ (1 376 $/m²) 121,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 350 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 165 875 $ Poids 31 % |
| 4 | 2057, rue Principale, Pohénégamook 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 358 $/m²) 112,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 906 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 226 594 $ Poids 24 % |
| 5 | 1834, rue Principale, Pohénégamook 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (1 855 $/m²) 110,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −7 606 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 195 889 $ Poids 24 % |
| 6 | 479, rue des Pignons, Pohénégamook 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 119 $/m²) 89,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 215 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 105 715 $ Poids 23 % |
| 7 | 1933, rue Saint-Laurent, Pohénégamook 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 92 722 $ (780 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 582 $ · Ajust. superficie −6 473 $ · Ajust. âge −9 272 $ | 85 559 $ Poids 21 % |
| 8 | 515, rue Sainte-Anne, Pohénégamook 2024-10-03 · 1.3 km · Vendu 69 000 $ (698 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 920 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 77 243 $ Poids 18 % |
| 9 | 513, rue Saint-Jean, Pohénégamook 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 182 000 $ (1 640 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 718 $ · Ajust. superficie −7 132 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 193 385 $ Poids 17 % |
| 10 | 511, rue Levasseur, Pohénégamook 2024-12-20 · 1.5 km · Vendu 269 000 $ (3 040 $/m²) 88,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +20 973 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 314 670 $ Poids 14 % |
| 11 | 1876, rue Principale, Pohénégamook 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 087 $/m²) 110,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −4 402 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 453 $ Poids 12 % |
| 12 | 490, rue Saint-François, Pohénégamook 2024-06-13 · 1.6 km · Vendu 95 000 $ (835 $/m²) 113,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −4 800 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 115 447 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.