621 Rue ÉGLISE · Pohénégamook
Valeur estimée
154 700 $
Unifamiliale · 1 929 $/m² · 80,2 m² · constr. 1979 · terrain 9 273,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 273,6 m²
Frontage
76,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 400 $
Rôle antérieur 71 000 $ +79.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956079303500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
121 300 $
Rôle antérieur
71 000 $
ID provincial
13095956079303500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
104 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 266
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 42 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Sainte-Anne, Pohénégamook 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (959 $/m²) 73 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +3 452 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 195 $ Poids 45 % |
| 2 | 552, rue Desrochers, Pohénégamook 2025-05-15 · 756 m · Vendu 75 000 $ (1 085 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +6 024 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 94 851 $ Poids 37 % |
| 3 | 479, rue des Pignons, Pohénégamook 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 119 $/m²) 89,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 145 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 104 855 $ Poids 37 % |
| 4 | 462, rue Apollo, Pohénégamook 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 517 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −11 577 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 215 389 $ Poids 30 % |
| 5 | 511, rue Levasseur, Pohénégamook 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (3 040 $/m²) 88,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −12 614 $ · Ajust. âge −24 210 $ | 283 773 $ Poids 21 % |
| 6 | 1889, rue Principale, Pohénégamook 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 159 500 $ (1 564 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 045 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 158 405 $ Poids 18 % |
| 7 | 503, rue Saint-Vallier, Pohénégamook 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 84 500 $ (823 $/m²) 102,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 830 $ · Ajust. superficie −9 256 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 91 524 $ Poids 14 % |
| 8 | 515, rue Sainte-Anne, Pohénégamook 2024-10-03 · 999 m · Vendu 69 000 $ (698 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 920 $ · Ajust. superficie −6 495 $ · Ajust. âge +4 830 $ | 81 256 $ Poids 11 % |
| 9 | 1834, rue Principale, Pohénégamook 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 855 $/m²) 110,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −28 106 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 197 939 $ Poids 4 % |
| 10 | 513, rue Saint-Jean, Pohénégamook 2024-10-17 · 1.1 km · Vendu 182 000 $ (1 640 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 718 $ · Ajust. superficie −25 250 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 198 017 $ Poids 2 % |
| 11 | 1876, rue Principale, Pohénégamook 2024-08-15 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 087 $/m²) 110,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −16 413 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 442 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.