661 Rue ÉGLISE · Pohénégamook
Valeur estimée
124 200 $
Autre · 1 123 $/m² · 110,6 m² · constr. 1915 · terrain 295 083,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
295 083,4 m²
Frontage
103,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
96 500 $
Rôle antérieur 69 500 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956121009800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
39 400 $
Rôle antérieur
69 500 $
ID provincial
13095956121009800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
166 250 $
$/m² médian
1 260
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 23 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2057, rue Principale, Pohénégamook 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 358 $/m²) 112,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 122 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 236 378 $ Poids 51 % |
| 2 | 542, rue de l'Église, Pohénégamook 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 167 500 $ (1 376 $/m²) 121,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 639 $ · Ajust. âge −12 562 $ | 147 299 $ Poids 42 % |
| 3 | 1889, rue Principale, Pohénégamook 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 159 500 $ (1 564 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 724 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 174 199 $ Poids 33 % |
| 4 | 1933, rue Saint-Laurent, Pohénégamook 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 92 722 $ (780 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 582 $ · Ajust. superficie −3 236 $ · Ajust. âge −9 272 $ | 88 795 $ Poids 30 % |
| 5 | 503, rue Saint-Vallier, Pohénégamook 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 84 500 $ (823 $/m²) 102,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 830 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 104 030 $ Poids 27 % |
| 6 | 479, rue des Pignons, Pohénégamook 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 119 $/m²) 89,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 857 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 857 $ Poids 24 % |
| 7 | 1903, rue Principale, Pohénégamook 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 128 000 $ (968 $/m²) 132,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 359 $ · Ajust. superficie −10 457 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 116 102 $ Poids 18 % |
| 8 | 1834, rue Principale, Pohénégamook 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (1 855 $/m²) 110,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +93 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 203 589 $ Poids 17 % |
| 9 | 515, rue Sainte-Anne, Pohénégamook 2024-10-03 · 1.3 km · Vendu 69 000 $ (698 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 920 $ · Ajust. superficie +4 120 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 80 141 $ Poids 15 % |
| 10 | 481, rue Saint-Jean, Pohénégamook 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ (534 $/m²) 131 m² · constr. 1880 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −5 450 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 72 432 $ Poids 15 % |
| 11 | 513, rue Saint-Jean, Pohénégamook 2024-10-17 · 1.6 km · Vendu 182 000 $ (1 640 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 718 $ · Ajust. superficie −328 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 200 190 $ Poids 14 % |
| 12 | 500, rue des Pignons, Pohénégamook 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 120 360 $ (928 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 479 $ · Ajust. superficie −8 862 $ · Ajust. âge −12 036 $ | 122 940 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.