2182 Rue PRINCIPALE · Pohénégamook
Valeur estimée
122 200 $
Unifamiliale · 1 411 $/m² · 86,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 451,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 300 $
Rôle antérieur 73 600 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956209648100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 000 $
Valeur bâtiment
85 300 $
Rôle antérieur
73 600 $
ID provincial
13095956209648100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±89.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
173 750 $
$/m² médian
1 119
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 23 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 479, rue des Pignons, Pohénégamook 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 119 $/m²) 89,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 566 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 108 434 $ Poids 46 % |
| 2 | 394, chemin de la Tête-du-Lac, Pohénégamook 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 543 $/m²) 76,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +18 425 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 366 744 $ Poids 17 % |
| 3 | 496, rue Sainte-Anne, Pohénégamook 2026-02-02 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (959 $/m²) 73 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +6 521 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 264 $ Poids 12 % |
| 4 | 1889, rue Principale, Pohénégamook 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 159 500 $ (1 564 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 041 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 163 409 $ Poids 9 % |
| 5 | 503, rue Saint-Vallier, Pohénégamook 2025-10-24 · 2.1 km · Vendu 84 500 $ (823 $/m²) 102,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 830 $ · Ajust. superficie −6 623 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 94 157 $ Poids 7 % |
| 6 | 515, rue Sainte-Anne, Pohénégamook 2024-10-03 · 1.9 km · Vendu 69 000 $ (698 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 920 $ · Ajust. superficie −4 260 $ · Ajust. âge +4 830 $ | 83 490 $ Poids 6 % |
| 7 | 462, rue Apollo, Pohénégamook 2025-12-02 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (2 517 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −3 523 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 223 443 $ Poids 4 % |
| 8 | 128, chemin de la Tête-du-Lac, Pohénégamook 2024-12-23 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 160 $/m²) 92,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −6 479 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 239 883 $ Poids 3 % |
| 9 | 511, rue Levasseur, Pohénégamook 2024-12-20 · 2.6 km · Vendu 269 000 $ (3 040 $/m²) 88,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −2 888 $ · Ajust. âge −24 210 $ | 293 499 $ Poids 3 % |
| 10 | 1770, rue Principale, Pohénégamook 2025-05-30 · 3.0 km · Vendu 227 500 $ (2 244 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 330 $ · Ajust. superficie −16 603 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 224 402 $ Poids 1 % |
| 11 | 1744, rue Principale, Pohénégamook 2025-03-17 · 3.2 km · Vendu 147 200 $ (1 800 $/m²) 81,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 717 $ · Ajust. superficie +4 319 $ · Ajust. âge +14 720 $ | 185 955 $ Poids 1 % |
| 12 | 1658, rue Principale, Pohénégamook 2025-05-30 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (2 141 $/m²) 93,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −7 281 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 205 592 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.